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    中心城区改善多 二圈层以刚需和别墅房源为主

    更新日期:2019-07-05 03:34:10

      刚刚过去的6月,一共有63个住宅项目取得了预售许可证,其中位于成华区的华润置地·悦玺、仁恒·滨河湾接连开盘,备受市民关注,随着项目摇号结果的出炉,更是有人欢喜有人愁。

      据记者不完全统计,7月,成都中心城区范围内大约将有25个项目入市,没有摇上号的购房者可继续加入买房队伍中。据悉,中心城区范围内大部分房源为改善型平层项目,而刚需房源及别墅产品多集中于二圈层。

      中心城区多改善

      人气项目迎来加推

      6月,中心城区迎来了如华润置地·悦玺、仁恒·滨河湾等人气项目,而7月的房源供应也是惊喜多多。首先要提到的是,6月有11061人报名的华润置地·悦玺在7月即将迎来加推!

      据了解,该项目本批次将推出160套3号楼248平方米的平层房源以及406平方米的顶跃房源,均为成品住宅。相信不少购房者看到这一消息,又开始准备报名了?;笾玫亍ぴ苗粑挥诔苫啥?,各项配套都较为不错。本次推出户型均为2梯2户、纯板式结构、南北通透。此外,中南融创·玖华台也即将取证,本批次推出150平方米、180平方米的清水房源,预计均价为23000—24000元/平方米。

      而在金牛区,7月的房源供应也着实不少。中南·樾府即将推出138—148平方米的合院别墅产品;长虹天樾即将推出128—146平方米的高层房源;电建·洺悦玺有望推出130—160平方米的洋房产品。其中,电建·洺悦玺包含洋房、平层、跃层三种产品,含装修价在20000元/平方米左右。

      除以上所说的项目外,中心城区仍有不少原计划于6月开盘的项目未取证,如中国铁建·西派浣花、当代·璞誉、东韵雅苑等项目,再一次出现在了7月即将预售名单之上。

      据销售人员介绍,中国铁建·西派浣花预计7月底取证,目前样板间在验收阶段,7月上旬会开放。该项目位于青羊区清江东路,直线距离浣花溪公园约2公里,有“公园情结”的购房者可以重点关注。据悉,项目首批次推出170—260平方米的户型产品,是再改家庭的选择。此外,销售人员告诉记者,170平方米户型较受购房者青睐。

      当代·璞誉的销售人员说:“我们最快的话下周便可开盘?!备孟钅孔?span web="1" target="_blank" href="http://baike.eastm target="_blank">规划用地174亩,容积率3.0,其中住宅用地155亩,销售人员表示这是目前主城区最大单宗住宅用地。据悉,当代·璞誉首批次即将推出133—238平方米的成品住宅,样板间现已全面开放,但参观样板间需要预约。

      此外,位于锦江区东二环的东韵雅苑同样预计于7月底取得预售。该项目即将推出2期99—139平方米的成品住宅,容积率4.7。其项目1期于2012年建造,早已入住多年,感兴趣的购房者可以实地了解项目情况。

      二圈层多为清水交付

      以刚需和别墅房源为主

      据记者不完全统计,二圈层7月约有25个项目入市,其中大多数项目为清水交付,且以刚需房源及别墅产品居多。

      先来看双流区,中铁·骑士府邸即将推出72—107平方米的清水房源,价格可参考上一批次,均价为12800元/平方米左右;王府花园御锦苑将加推3号楼302套83—158平方米的清水房源,均价在11200—11500元/平方米,目前还有少量一批次剩余房源在售;高登瑞华天地为全新项目,首批次将推出77—118平方米的成品住宅,据销售人员介绍,含装修价预计为16000—19000元/平方米。

      7月的龙泉驿区也比较热闹,北大资源·紫境东来即将推出138—148平方米的高层房源以及144—367平方米的叠拼房源,均为清水交付,上批次高层均价为12000—14000元/平方米。此外,卓越·樾山府将推出106—143平方米的成品住宅;电建·洺悦御府将推出114—148平方米的成品住宅;天悦龙栖台将推出119—142平方米的清水房源。

      而在新都区,位于白鹤岛生态区的恒大·上林苑即将推出206—251平方米的别墅产品,清水交付,上批次均价为10000—11000元/平方米。保利·湖心岛美湖苑也将于7月迎来最后一批次的别墅产品开盘,共推出53套184—189平方米户型,为清水交付。喜欢这一类型房源的购房者可前去项目实地查看,更深度地了解项目周围配套建设。

      从整体来看,7月即将推盘数量较前几个月相比不算多,但若位于主城区的几个项目如期拿证,相信还是会吸引不少购房者及业内外人士的关注。从现阶段的房源供应情况来看,刚需购房者若想买在中心城区,新盘的选择范围相对较小,可将二手房纳入考虑范围,比如交房时间不久的住宅小区便可作为选择对象。同时,对于区域范围锁定在二圈层的购房者来说,选择项目时一定要去实地走走看看,并对周围的配套及规划多做了解。

    (责任编辑:DF512)

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